住宅项目地库及隐蔽空间装饰设计指引

 时间:2020-10-28  贡献者:cvqq.com

导读:河北石家庄精品住宅新中式装修设计案例——禅室,住宅项目地下车库及隐蔽空间装饰设计指引2013 年 4 月 22 日1 / 261 / 34目录第一部分:总则 第二部分:总表 第三部分:地下车库地面、柱面、墙面、顶 棚建筑及装饰标准 第四部分:

河北石家庄精品住宅新中式装修设计案例——禅室
河北石家庄精品住宅新中式装修设计案例——禅室

住宅项目地下车库及隐蔽空间装饰设计指引2013 年 4 月 22 日1 / 261 / 34

目录第一部分:总则 第二部分:总表 第三部分:地下车库地面、柱面、墙面、顶 棚建筑及装饰标准 第四部分:地下大堂 第五部分:消防楼梯间 第六部 分:地下室设备用房 第七部分: 员工食堂装修 第八部分:公共部 分卫生间装修2 / 34

第一部分 总则一、目的: 为规范地下车库及隐蔽空间(楼梯间、设备用房、卫生间、食堂)交付标准,指导地下车库及消防 楼梯间装修施 工,提高交付质量及观感质量,特制定本《地下室车库及隐蔽空间装饰设计指引》。

二、依据: 该《地下室车库及 隐蔽空间装饰设计指引》是在国家相应标准及规范的基础上,结合以往住宅项目开发实践经验 编制完成。

三、适 用范围: 集团在建、拟建的普通住宅项目,售价在 1.8 万/㎡以下的住宅项目按本标准执行。

对拟售价 1.8 万/㎡及以上的 住宅项目参照商业项目地库标准执行,具体细则以正文中内容为准。

对于无法执行的标准做法需报设计及工程分管 高管审批确定。

四、解释权: 该标准解释权属佳兆业设计公司及集团 工程管理中心。

第二部分 地库装饰标准总表地下车库装饰标准(2013B 版)红色字体表示与 A 版不同之处序项目号交付标准序号 车道混凝土密封固化剂、车位细石混凝土(拟售价 8000 元/车道、车位㎡以下住宅项目)1 地面2 车道、车位均为混凝土密封固化剂(拟售价 8000/㎡以上住宅项目,及所有综合体项目)3 墙面 5 水沟 1.5 米以上内墙乳胶漆(商业综 合体项目 2.2 米以上内墙白色 乳胶漆) 1.5 米以下外墙涂料柱面(综合 4 体项目 2.2 米以下彩色外墙涂 料) 黑水泥踢脚 水沟盖板采用镀锌钢格栅板,上口采用角钢收口6项目交付标准 1.5 米以上内墙白色乳胶漆 (商业综合体项目 2.2 米以柱面上内墙白色乳胶漆) 1.5 米以下外墙涂料柱面(综合体项目 2.2 米以下彩 色外墙涂料柱面) 黑水泥踢脚 1.8 万/㎡及以上综合体中的 住宅地库:天花喷涂深灰色涂料,并参考商业地库标准天花梁做局部格栅吊顶板 1.8 万/㎡及以上纯住宅项目地库天花:喷涂深灰色涂料 1.8 万/㎡以下住宅项目地库 天花:混凝土顶棚清理干净集 水 井 镀锌角钢焊接+镀锌钢板+盖砼填筑井盖3 / 34

7 减速带 9 灭火器 11 防护桩 13 反光镜 15 配电箱17 车位编号 高强橡胶圆弧减速带8 壁挂式灭火器箱10 钢质防护桩12 壁挂式镀膜安全凸镜14 壁挂,控制按钮距地 1500mm,落地式,箱体下边线距地距离 16大于 150mm 高度同线宽,明黄色反光漆1819本体标识牌 铝合金本色边框,中间是 PVC 板刻字2021 车库出入口无振动止滑坡道、侧墙涂刷外墙质感涂料2223 电梯前室 墙面、地面按标准层。

天花深灰色乳胶漆并适当格栅 24 吊顶25 设备用房备 注 见第六部分地下室设备房材料 做法车挡 护墙角 垃圾桶 取水点 采用成品橡胶车档(一组两 个) 高强橡胶护墙角 壁挂式垃圾桶,由设计根据小区风格确定 临近集水井设置照明 T5 或 T8 或 LED 灯私家车牌 PVC挡水坎 及 高 低 黑黄相间油漆涂刷警示 坎车库划 线热熔涂料楼梯间 水泥砂浆地面、踏步 45mm 宽瓷砖防滑条 、黑水泥砂浆 踢脚、1.5 米以上白色乳胶漆 墙面、1.5 米以下彩色乳胶 漆,顶棚白色乳胶漆第三部分 地下车库装饰标准说明1.地面做法建筑做法 1:混凝土密封固化剂地面 1、密封固化剂车库硬地面(透明色),渗透固化后打磨抛光 2、混凝土初凝阶段,抛洒耐磨骨料,约 5kg/㎡ 3、50 厚 C25 细石混凝土,内配Φ6@250 双向钢筋网,横纵向按柱距设假缝,缝宽 10,深 25,内填密封膏 4、钢筋混凝土底板或楼板建筑做法 2:混凝土地面4 / 34

1、50 厚 C25 细石混凝土随打随抹光,内配Φ6@250 双向钢筋网, 横纵向按柱距设假缝, 缝宽 10,深 25,内填密封膏2、钢筋混凝土底板或楼板备注:原地面起砂时,首先进行基层处理,修补打磨、要求平整、干净、干 燥。

再涂刷液态固化剂,待渗 透 固 化 后 打 磨 抛 光 。

仅车道混凝土密封固化剂地面参考效果 地面参考效果2.墙、柱面做法车道及车位全部混凝土密封固化剂1)砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面:黑水泥踢脚+(外墙涂料、内 墙乳胶漆组合)内墙面 建筑做法: 1、黑水泥抹 100 高踢脚,踢脚上边线~距地 1.0m 之间涂刷米 黄色外墙涂料,距地 1.0m~1.5m 之间刷彩色外墙涂料色带,距地 1.5m 以上白色乳 胶漆内墙涂料(均为底 漆一道、面漆二道) 2、刮浅色耐水腻子 2 道 3、8 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平 4、12厚 1:2.5 水泥砂 浆打底 工艺要 求: 原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处5 / 34

墙体错台超过 10mm;墙 体挂钢丝网要求:不同墙体材料交接处,搭接宽度 150mm,钢丝网孔小于 15mm*15mm,钢丝直径大于 1mm; 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 砼墙面不得出现漏浆,模板拼缝处应粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补 打磨处理。

2)混凝土墙面(连续大面积)、柱面:黑水泥踢脚+(外墙涂料、内 墙乳胶漆组合)内墙面 建筑做法: 1、黑水泥抹 100 高踢脚,踢脚上边线~距地 1.0m 之间涂刷米 黄色外墙涂料,距地 1.0m~1.5m 之间刷彩色外墙涂料色带,距地 1.5m 以上白色乳 胶漆内墙涂料(均为底 漆一道、面漆二道)6 / 34

2、刮浅色耐水墙腻子 2 道 3、原混凝土表面清 理干净、补平、打磨 施工工 艺: 连续砼墙面直接在普通砼面上刮两道浅灰色外墙成品腻子,原墙面打磨平整(表面 不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过 10mm); 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 砼墙面不得出现漏浆,模板拼缝处应粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打 磨处理。

3) 装修做法: 分区及分色原则: 1. 色块分区:将住宅停车场按各栋分成不同字母和颜色区域,便于 顾客简单记忆并快速 寻找自己的停车位置; 2. 分区方式:以字母和柱面颜色区分; 3. 分区设计:可以设计出“图案化主题”对应每个区域中的墙面、柱 面进行运用; 4. 选色标准: 1) 墙面、柱面颜色,选用立邦漆的“梦幻千色”色卡色系; 2) 相邻区域颜色应有明显色差; 3) 可做简单的标准装饰图案。

墙、柱饰面处理:(墙体装饰同柱面) 柱子底部做 100mm 高踢脚; 柱子距地 100mm 至距地 1000mm 之间刷米黄色外墙涂料; 柱子从距地 1000mm 至距地 1500mm 之间粉刷彩色外墙涂料色带, 距地 1500mm 以上做 白色乳胶漆内墙涂料; 字体为白色乳胶漆,字体格式:黑体字,高度为 400mm。

墙柱面装饰标准 1. 柱子位于迎车道面安装防撞标识(根据实际情况,不必每个柱子 四角安装); 2. 颜色:按分区配色规则,色彩搭配原则为相邻区域对比色或互补 色; 3. 注意:柱面信息面如遇避让不开的设施(如:消防栓、配电箱、各 类管线两条以上) 时应避让;停车场所有的柱面都要求涂刷其 所在分区对应颜色; 4. 工艺要求:柱面平整度需达到相应标准,用美纹纸框出相应色带 区域,均匀滚刷; 柱面信息文字及图案采用丝网印刷工艺进行 刮涂。

步骤如下:制版、定位网版、清 理柱面并固定好网版、 调色、刮涂完成图案印刷。

7 / 34

5. 导向信息以客流导向为主—与行车道垂直侧面(b、d 面)为分 区编8 / 34

距地 100mm~距地 1000mm 彩色色带选色标准——参考立邦漆的“梦幻 千色”色卡色系:米黄色 3751-4距地 1000mm~距地 1500mm 彩色色带选色标准:3、天花:建筑做法 1: 钢筋混 凝土楼板清理干净 建 筑做法 2:喷涂深灰色 涂料顶棚1. 喷涂深灰色内墙涂料 2. 钢筋混凝土楼板清理干净 工艺要求 梁板采用普通砼面,砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、 吊模及反坎处墙体错 台超过 10mm; 顶板表面平整度允许偏差±5mm; 天花梁板砼必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 天花梁板砼不得出现漏浆,模板拼缝处粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨 处理。

灯具要求: 管线明装,明装节能灯具 T5、T8 或 LED 灯具,分为二至三个回路且按间9 / 34

隔控制。

10 / 34

5、截水沟:50 扁钢6、集水井盖:采用镀锌角钢焊接井盖,底部 3mm 厚镀锌钢板(车行部分采用 6mm 厚镀锌钢 板),表面填筑 C25 素砼,角钢大小根据受力计算确 定; 集水井上口采用角钢收口,角钢大小 根据盖板厚度确定。

井盖大小 1200mm*1200mm。

7、减速带: 采用黑黄相间的高强橡胶圆弧减速带,带反光珠, 250mm*320mm*45mm(每段); 在出入口、上下坡、电梯出入口等需要车辆减速慢行的部位设置。

11 / 34

8、车挡: 橡胶车轮定位器一对,尺寸为 500mm*160mm*120mm,固定在障碍物前方 1.1m 处; 安装时用拉爆螺丝固定在车位上;9、灭火器:壁挂式灭火器箱装箱 壁挂式灭火器箱,大小根据灭火器确定; 箱体下边线距地 1000mm 安装; 物业巡查记录直接贴于箱内。

10、护墙角:高强橡胶护墙角 使用高强橡胶护墙角,尺寸为 800mm*200mm*7mm; 护墙角表面采用嵌入式的高亮度黄色反光材料,黄黑相间; 护墙角下边线距地 100 安装,采用胶塞螺丝固定; 护墙角安装在车道两侧的立柱边角或通道突出墙、柱角部位。

(根据实际情况,不必四角全部安装)12 / 34

11、防护桩:钢质防护桩 使用钢质防护桩,高 780mm; 表面贴工程级黑黄相间反光膜; 防护桩分为固定式和活动式两种,固定式为法兰盘与钢管焊接,再通过法兰盘与地面连接; 活动式为通过法兰内套钢管与防护桩连接; 固定式防护桩设置于立管、消火栓箱、岗亭道闸、刷卡器、路口、弯道处等重要部位,活 动式防护桩设置在需要临时开放的地方, 解决临时出入问题。

12、垃圾桶:壁挂式垃圾桶 采用壁挂式垃圾桶,款式根据小区风格由设计确定; 在车库出入口、电梯间出入口、楼梯间出入口必须配置垃圾桶,其余每 2500 平米配置一 个垃圾桶,且间距不大于 50m。

13、反光镜:壁挂式镀膜安全凸镜 室内使用原装进口真空镀膜安全凸镜,直径 600mm; 车库出入口、车道转弯处、多方向交叉口、电梯出入口均需设置反光 镜; 除特殊情况外,反光镜一律采用壁挂式安装。

13 / 34

14、取水点:临近集水井设置,详图如下(在建筑施工图中体现)。

15、配电箱:壁挂,控制按钮距地 1500mm;落地式,箱体下边线距地距离大于 150mm。

14 / 34

16、照明 地下室采用节能灯具 T5、T8 或 LED 灯管,分为二至三个回路且按间隔控制。

配置数量根 据计算确定;17、车位编号:文字高度同线宽(150mm),设置于停车位划线前方正中,为明黄色反光漆喷涂华康黑体 W5-A 字体。

18、私家车位牌: 车位牌尺寸:360mm *226mm,插车牌宽度 96mm; 材料:面板为有机反丝印,底板为 PVC 板; 文字大小:大字是 50mm,小字 15mm; 字体:与照片相符;文字及 LOGO 内容由物业确定 颜色:佳兆业橙色+白色+米黄色 安装:私家车位牌采用铁链悬挂在停车位划线前端正上方,车位牌底部距距地面净高不小于 2200mm。

15 / 34参考图片

19、本体标识牌:过道标示牌 指示内容包括楼栋所在地(建议中、拼、英对照),电梯所在地(建 议中、英对照); 规格尺寸:800mm*115mm*315mm; 材料:铝合金本色边框,中间是 PVC 板刻字; 照明:内置 220V、3W 灯管; 固定方式:通风地下室采用两条不锈钢方通固定,不通风地下室可 采取两条铁链条固定; 字体:参考以下图片字体。

楼栋、单元标识牌: 标识牌设置于电梯间入口,使用灯箱式; 规格尺寸(参考):360mm*180mm; 材料、字体、照明同过道标识牌; 固定方式:壁挂式; 款式参考以下图。

20、挡水坎及高低坎:黑黄相间油漆涂刷警示 设备房、电梯间等地面低于地下车库时,均需设置 200mm 高同墙 厚 C20 砼挡水坎,并采 用黑黄相间油漆涂刷; 当地面之间存在高低差时,需要在高低差立面及平面 100mm 范围内 涂刷黑黄相间油漆。

16 / 34

21、 车行 出入 口设 计:1)防震止滑坡道 1. 3 厚改性耐磨树脂耐磨层 2. 3 厚改性耐磨树脂抗压层 3. 粘结层 4. 50 厚 C25 细石混凝土,内配Φ6@250 双向钢筋网,1:1 水泥砂 浆随打随抹平。

5. 1.5 厚聚合物水泥基防水涂膜,无纺布隔离层 6. 20 厚 1:2 水泥砂浆找平层 7. 60 厚 C15 混凝土垫层 8. 150 厚碎石夯入土中 9. 素土夯实面)(此图片仅参考坡道地2)坡道侧面墙壁装修: 方案 1:首选根 据园林挡墙统一设计 方案 2:距地 500mm 高深灰色踢脚线距地 500mm~2200mm 高黄色质感 涂料,(可设计图案); 距地 2200mm 以上浅灰色质感涂料17 / 34

18 / 34

3)车库入口标识牌; 安装方式:测量坐标位置,校正水平位置,并测量门底边与坡道迎面墙底边的相对位置; 打孔,固定方式可为悬挂式;若净高不足, 可采取固定墙面形式; 主要材料:2mm 厚铝板、蓝色金属漆、 5mm 厚亚克力面板、吊杆; 设置作用:停车场出入口位置标识灯箱为停车场的限高、限速、禁 烟火、禁鸣及双向行驶 的五合一组合。

交通标识牌下边线距地面净高不小于 2200mm,无视线遮挡,选用吊 悬标识牌,以免影响车 辆通行;3)车库内标识牌; 主要禁令标志包括:禁止通行、禁止进入、禁鸣喇叭、禁止左转、禁止右转、禁止掉头、 限制宽度、限制高度、禁止停车、限制速度 等标志,所有禁令标识均采用冷轧铝板贴反光 膜制作的成品标识 牌,禁令标识规格 Φ600mm*2mm,红底白扛或白底红边黑字; 主要指示标识包括:指示标识均采用冷轧铝板贴反光膜制作,直 行、转向等标识规格Φ 600mm*2mm , 蓝 底 白 箭 头 ; 停 车 库 标 识 规 格 600mm*600mm*2mm , 蓝 底 白 字 ; 出 入 口 指 示 标 识 规 格 600mm*400mm*2mm,蓝底白箭头、白字;楼栋指示标识规格根据 指示内容确 定规格,蓝底白箭头、白字;19 / 34

主要警示标识包括:汽车防盗守则、消防器材使用说明、禁止吸烟 等,采用有机玻璃喷涂 制作,大小不一(物业负责制作安装); 辅助标识:包括导向识等,冷轧铝板贴反光膜制作,规格为 1200 mm *300 mm*2mm,蓝 底白箭头。

20 / 34

5)出入口顶棚设计:景观统一设计此图片仅参考22、车库划线:热熔涂料 停车位、黄黑警示标、通道线、导向箭头、禁停黄线区、导流带等均 采用热熔涂料; 在车库通道两侧划分车行道边缘线,为单实线和单虚线,线宽 150mm,颜色为白色; 停车位标线按设计大小进行划线,线宽为 150mm,颜色为白色; 在车库进出口适当位置标示导向箭头,线宽为 150mm,颜色为白色; 在电梯出入口的车库通道上设置斑马线,线宽为 300mm,颜色为白 色; 在车库出入口及其他禁停地点划分禁停区,线宽为 300mm,颜色为黄 色; 在车库出入口双向车道居中位置设置分界线,线宽 150 mm,颜色为黄 色。

16 / 34

17 / 34

第四部分 地下大堂设计原则:地下室大堂墙面、地面装饰同该项目标准层地面、墙面,天花根据此标准调整。

1、地面:装饰标准同所属项目标准层地面;建筑做法: 1. 2. 3. 4.2、墙面8-10 厚地砖,干水泥擦缝 20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 水泥浆一道 钢筋混凝土楼板1)砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面:装饰标准同所属项目标准层墙面; 建筑做法 1(涂料墙面): 1. 专用胶粘剂粘贴 100 高面砖踢脚,踢脚以上部分涂刷底漆一道、内墙面漆二道 2. 除 100 高踢脚外,其余区域刮浅色耐水腻子 2 道 3. 8 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平 4. 12 厚 1:2.5 水泥砂浆打底建筑做法 2(面砖墙面): 1. 白水泥擦缝 2. 5~8 厚面砖 3. 5 厚 1:2 建筑胶水泥砂浆粘结层 4. 刷素水泥浆一道 5. 9 厚 1:2.5 水泥砂浆打底找平工艺要求: 原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过 10mm); 墙体挂钢丝网要求:不同墙体材料交接处,搭接宽度 150mm,钢丝网孔小于 15mm*15mm,钢丝直径大 于 1mm; 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 砼墙面不得出现漏浆,模板拼缝处应粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。

2)混凝土墙面(连续大面积):装饰标准同该项目标准层墙面 建筑做法 1(涂料墙面): 1. 专用胶粘剂粘贴 100 高面砖踢脚, 踢脚以上部分涂刷底漆一道、内墙面漆二道。

2. 除 100 高踢脚外,其余区域刮浅色耐水墙腻子 2 道, 3. 原混凝土表面清理干净 建筑做法 2 (面砖墙面): 1. 白水泥擦缝17 / 34

2. 5~8 厚面砖 3. 5 厚 1:2 建筑胶水泥砂浆粘结层 4. 刷素水泥浆一道 5. 9 厚 1:2.5 水泥砂浆打底找平 6. 刷素水泥浆一道扫毛(内掺建筑胶) 施工工艺: 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 砼墙面不得出现漏浆,模板拼缝处应粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补 打磨处理。

3、天花:装饰做法:格栅吊顶天花——梁板刷深灰色涂料,局部做金属栅格吊顶; 1. 原建筑顶棚喷涂, 采用立邦 1380-2 灰色, 2. 吊顶上方设备, 现场特殊距地面低点设备管线, 均喷涂立邦 1380-2 灰色, 3. 铝格栅壁厚为0.8mm; 4. 铝格栅采用长条形,半哑光白色(略偏暖系白色)和彩色系,铝格栅截面规格为100mm* 30mm, 按照造型轮廓范围有序布置,格栅间净距 150mm; 5. 照明为节能筒灯;格 栅 参 考18 / 34

图 片19 / 34

第五部分 消防楼梯间1、地面地面:水泥砂浆+ 灰色地砖防滑条 建筑做法: 1. 踏步边缘贴 8-10 厚 45mm 宽灰色地砖防滑条(地砖面与踏步面平), 2. 水泥砂浆楼梯挡水线上返 20mm,宽 50mm(剪刀梯无挡水线) 3. 20 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平压光 4. 水泥浆一道 5. 钢筋混凝土楼板20 / 34

2、墙面1)砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面:刷乳胶漆内墙面(黑水泥踢脚+1.5 米以下 彩色乳胶漆,1.5 米以 上白色乳胶漆)建筑做法: 1、 踢脚以上刷乳胶漆(踢脚上沿~距地 1.5 米部分涂刷彩色乳 胶漆,颜色参考立邦梦 幻色卡 3751-4 色,距地 1.5 米以上 刷白色乳胶漆,均为底漆一道,白色乳胶漆面 漆二道) 2、 100 高黑水泥踢脚线 3、 除 100 高踢脚外,其余区 域刮浅色耐水腻子二道 4、 8 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平 5、 12厚 1:2.5 水泥砂浆打 底 工艺要求: 原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处 墙体错台超过 10mm);墙体挂钢丝网要求:不同墙体材料交接处,搭接宽度 150mm,钢丝网孔小于 15mm*15mm,钢丝直径大 于 1mm; 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨; 砼墙面不得出现漏浆,模板拼缝处应粘双面泡沫胶条,但不得露出板面; 粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补 打磨处理。

2)混凝土墙面(连续大面积):刷乳胶漆内墙面(黑水泥踢脚+1.5 米以下彩色乳 胶漆,1.5 米以上白色 乳胶漆)建筑做法: 1、 黑水泥踢脚线, 踢脚以上刷乳胶漆(踢脚上沿~距地 1.5 米 部分涂刷彩色乳胶漆, 距地 1.5 米以上刷白色乳胶漆,均为 底漆一道,白色乳胶漆面漆二道。

2、 除 100 高踢脚外,其余区域刮 浅色耐水腻子二道, 3、原混凝土表面清 理干净 施工工 艺: 连续砼墙面直接在普通砼面上刮两遍浅灰色外墙成品腻子,原墙面打磨平整(表 面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎 处墙体错台超过 10mm); 砼墙面垂直度偏差≤8mm,平整度偏差≤8mm,方正度偏差≤6mm; 21 / 34

砼墙面必须使用新模板,板材规格、厚度应一致,方木应压刨;3 、 天 花 :刷 乳 胶 漆 天 花建 筑 做 法 :1、 底漆 2 道、乳胶漆面漆 2 道(除装饰有要求外,面漆颜色均 为白色) 2、 2 厚面层耐水腻子刮平 3、 3 厚底基防裂腻子分遍找平 4、 素水泥浆一道(内掺水泥重量 5%的 108 胶) 5、 钢筋混凝土楼板清理干净22 / 34

4、楼梯栏杆扶手 1)剪刀梯: Φ42mm 圆钢管喷黑漆靠墙扶手扶手地址:\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012 标准化\手册对应 CAD 文件\(四)建筑类材料部品库 \消防楼梯扶手 1.dwg2)非剪刀梯:50mm*5mm 通长扁钢扶手扶手地址:\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012 标准化\手册对应 CAD 文件\(四)建筑类材料部品库 \非主通道楼梯栏杆 1.dwg23 / 34

5、楼梯间低窗防护:窗台高度低于 900mm 时均需设置当窗台高度低于 900mm 时,均需设置低窗防护,低窗防护栏杆有效防护高度不得低于 900mm。

护窗栏杆地址:\\192.168.1.36\项目设计信息平台\集团研发\15、2012 标准化\手册对应 CAD 文件\(四)建 筑类材料部品库\栏杆标准化 20120505.dwg 中“05-落地窗(飘窗)栏杆(铁艺)”24 / 34

第六部分设备用房材料做法功能房间楼地面消防水池及生活水箱 1、8~10 厚防滑地砖,素 间、生活水泵房、制 水泥浆擦缝。

冷机房、换热站、消 2、20 厚 1:3 干硬性水泥 防水泵房、制冷机循 砂浆,面上撒素水泥。

环水泵房3、素水泥浆一道。

4、钢筋混凝土楼板。

内墙面顶棚踢脚备注1、 白色底漆一道、 1,刷大白浆二道1、白水泥擦缝外墙涂料面漆二 2,钢筋混凝土楼板 2、5 厚釉面砖(粘道突 出 楼 面 部 位 凿 贴前先将釉面砖2、2 厚耐水腻子刮平 平 , 凹 坑 部 位 腻 子 浸 水 两 小 时 以3、8 厚 1:2.5 水泥砂 补平清扫干净上)浆抹平(仅砌体墙面,3、4 厚素水泥浆连续混凝土墙无抹建筑胶(108 胶占灰);水泥重量 5%)4、12 厚 1:2.5 水泥砂4、12 厚 1:2.5 水浆(仅砌体墙面,连续泥砂浆找平混凝土墙无抹灰);5、墙面配电室、报警阀室、 1、8~10 厚防滑地砖,素 1、刮浅色内墙腻子 2 1,刷大白浆二道1、白水泥擦缝 砖 砌 或 C20前室、合用前室、备 水泥浆擦缝。

道,1.5m 以下部 2,钢筋混凝土楼板 2、5 厚釉面砖(粘 细 石 混 凝 土用房、走廊、高压室、 2、20 厚 1:3 干硬性水泥分刷乳胶漆二道, 突 出 楼 面 部 位 凿 贴 前 先 将 釉 面 砖 浇 筑 门 槛变电所、控制室、机 砂浆,面上撒素水泥。

房外走道、柴油发电 3、素水泥浆一道。

1.5m 以上部分刷 平 , 凹 坑 部 位 腻 子 浸 水 两 小 时 以 200 高,宽度大白浆二道。

补平清扫干净上)同 墙 厚 。

发 电机房、宽带电话机房、 4、钢筋混凝土楼板。

2、8 厚 1:2.5 水泥砂3、4 厚素水泥浆 机 房 吸 声 及有线电视机房、屋顶浆抹平(仅砌体墙面,建筑胶(108 胶占 减 震 设 施 由电梯机房连续混凝土墙无抹水泥重量 5%) 设 备 供 货 商灰);4、12 厚 1:2.5 水 配套提供。

3、12 厚 1:2.5 水泥砂泥砂浆找平浆(仅砌体墙面,连续混凝土墙无抹灰);进风机房、排烟风机 房钢瓶室、发电机房 储油间、隔油室1、8 厚 1:2.5 水泥砂1、30 厚 C25 细石混凝土, 浆抹平(仅砌体墙面,表面撒 1:1 水泥砂浆随打 连续混凝土墙无抹随抹光灰);混凝土结构顶棚清 理干净。

同上2、钢筋混凝土底板2、12 厚 1:2.5 水泥砂 浆(仅砌体墙面,连续混凝土墙无抹灰);1、底漆一道,涂乳胶配电设备房值班室、 汽车库值班室、物业 管理房1、8~10 厚防滑地砖,素 水泥浆擦缝。

2、20 厚 1:3 干硬性水泥漆二道 2、刮浅色内墙腻子 21、底漆一道,涂乳1、白水泥擦缝 2、5 厚釉面砖(粘同上胶漆二道贴前先将釉面砖2、2 厚面层耐水腻25 / 34

消防控制室 垃圾房砂浆,面上撒素水泥。

3、素水泥浆一道。

4、钢筋混凝土楼板。

道子刮平3、8 厚 1:2.5 水泥砂 3、3 厚底基防裂腻浆 抹 平 ( 仅 砌 体 墙 子分遍找平面,连续混凝土墙 4、素水泥浆一道无抹灰);(内掺水泥 重量4、12 厚 1:2.5 水泥砂 5%的 108 胶) 浆(仅砌体墙面,连 5、钢筋混凝土楼板 续 混 凝 土 墙 无 抹 清理干净灰);浸水两小时以 上)3、4 厚素水泥浆 建筑胶(108 胶占 水泥重量 5%) 4、12 厚 1:2.5 水 泥砂浆找平1、1.5-2 厚环氧抗静电涂 料 2、刮涂导电腻子二遍 3、铺设导电铜箔并接地 4、1 厚环氧封闭底漆(二 遍),整体打磨吸尘5、20 厚 1:2.5 水泥砂浆 找平6、素水泥浆一道。

钢筋混凝土楼板1、底漆一道,涂乳胶 1、封底漆底漆一道 1、白水泥擦缝 同上漆二道(或按设计) 涂乳胶漆二道2、5 厚釉面砖(粘2、刮浅色内墙腻子 2 2、3 厚 1:0.5:2.5 水 贴 前 先 将 釉 面 砖道,泥石灰膏砂浆抹平 浸 水 两 小 时 以3、8 厚 1:2.5 水泥砂 3、5 厚 1:0.5:3 水泥 上)浆抹平(仅砌体墙面, 石灰膏砂浆打底扫 3、4 厚素水泥浆连 续 混 凝 土 墙 无 抹 毛扫出纹道建筑胶(108 胶占灰);4 、 素 水 泥 浆 一 道 水泥重量 5%)4、12 厚 1:2.5 水泥砂 ( 内 掺 水 泥 重 量 4、12 厚 1:2.5 水浆(仅砌体墙面,连续 5%的 108 胶) 混凝土墙无抹灰);泥砂浆找平1、8~10 厚防滑地砖,素 1、白水泥擦缝1、刷大白浆二道水泥浆擦缝。

2、5 厚釉面砖(粘贴 2、钢筋混凝土楼板2、20 厚 1:3 干硬性水泥 前先将釉面砖浸水两 突 出 楼 面 部 位 凿砂浆,面上撒素水泥。

小时以上)平,凹坑部位腻子3、1.5 厚聚氨酯防水涂 3、4 厚素水泥浆建筑 补平清扫干净料,沿墙柱刷高至地坪以 胶(108 胶占水泥重上 1.2 米高.量 5%)4、最薄处 20 厚 1:3 水泥 4、12 厚 1:2.5 水泥砂砂浆找坡层抹平。

浆找平( 内掺水泥重5、钢筋混凝土楼板。

量 3.8%的防水粉)26 / 34

第七部分 员工食堂装饰标准 (一) 食堂操作间1、装修标准 (1) 地面铺设易清洗防滑耐磨地砖,排水沟设不锈钢格栅,并设有隔油池; (2) 顶棚刷白色防潮涂料; (3) 墙面贴白色墙砖到顶; (4) 烹调处墙壁使用不锈钢板到顶,其余部位贴白色墙砖; (5) 照明及插座应有防水措施,有通风设施。

2、配置标准 (1) 配菜区设不锈钢案台;(2) 烹调区应配置抽油烟设备,油烟的排放需不能影响其他业主。

(二) 储物间1、装修标准 (1) 地面铺设防滑地砖; (2) 顶棚及墙面刷白色防潮涂料; (3) 踢脚线铺贴瓷砖; (4)使用节能照明灯具并预留插座。

2、配置标准 (1) 配置货架、冷藏柜; (2) 内有通风设施。

(三) 就餐区1、装修标准 (1) 地面铺设防滑地砖; (2) 顶棚及墙面刷白色防潮涂料; (3) 踢脚线铺贴瓷砖; (4) 使用节能照明灯具。

27 / 34

2、配置标准 (1) 配置适合餐厅大小的柜式空调及有线电视,电视需挂在墙面上; (2) 根据实际需求配置就餐座椅; (3) 配置加热型的不锈钢打饭、打菜台,在打菜区根据实际需求配置消毒柜; (4) 配置开水器,开水器设独立电源。

四、 清洗区1、装饰标准 (1) 设双隔型洗菜池 1 个及洗碗池,清洗池铺贴瓷砖,并设多个水龙头,排水设隔渣池; (2) 清洗区域墙面距地面 1.5m 以下铺贴墙砖,距地面 1.5m 以上及顶棚刷白色防潮涂料, (3) 地面铺设防滑地砖; (4) 使用节能照明灯具。

第八部分 公共部分洗手间装饰标准:(1) 天花白色防水乳胶漆;地面为米黄色防滑地砖;墙面为米黄色瓷砖; (2) 米黄色防火板成品隔断,2m 高。

28 / 342013 年 4 月

 
 

微信扫一扫 送福利